Přepočet topení: jak se nepřeplňovat za vytápění bytu?

Přepočet topení je úprava částky, kterou jste povinni platit za teplo, které vám bylo poskytnuto centralizovaným způsobem. Tato úprava by měla být v zásadě prováděna pravidelně, ale není tomu tak vždy, a na tomto základě často vznikají konfliktní situace.

V našem článku se pokusíme podrobně zvážit všechny aspekty procesu přepočítávání s povinným právním odůvodněním a také poskytnout řadu doporučení pro snížení spotřeby energie.

Právní podrobnosti přepočtu

Pevné teplotní standardy

Platba za energii je obvykle jednou z největších nákladových položek mezi všemi utilitami. Přirozeně, když dáváme spoustu peněz, těšíme se na to, že v našem apartmánu dostáváme určitou míru pohodlí. V některých případech však baterie zůstanou teplá a čísla z platebních dokumentů se z nějakého důvodu nezmění.

Tento vývoj je základem pro začátek úzké a podstatné komunikace s organizacemi sloužícími vaší domácnosti. Abychom však mohli přiměřeně požadovat přepočet, je třeba předem prozkoumat všechny regulační dokumenty. A nejdůležitější budou ty, které se týkají teploty v bytě.

Teplotní hodnoty, které jsou přijaty jako norma, jsou stanoveny ve vyhlášce vlády Ruské federace č. 354 ze dne 6. května 2011.

Podle tohoto dokumentu:

• Pokud je ve vaší oblasti minimální průměrná teplota během nejchladnějších pěti dnů, je -30 ⁰S více a více, pak v centrálních místnostech bytových domů je minimální přípustná teplota +18 ⁰C a v rohu a vedle stěn +20 ⁰C.
• Pokud teplota ve stanovené době klesne pod -31 ⁰C (průměr), pak se normy stanou tvrdšími: pro centrální místnosti +20 ⁰C, pro stranu a roh +22 ⁰C.
• Také tato legislativa popisuje požadavky na vytápění dalších místností.: minimum pro kuchyni je +18 ⁰C, pro koupelny a toalety +25 ⁰C.

Dávejte pozor! Zároveň pokles teploty v koupelně nemůže být základem pro přepočet vytápění. Nicméně, pokud je situace kritická, má smysl pokoušet se vyřešit problém u soudu.

• Snížení standardní teploty o 3 stupně nebo méně je povoleno mezi 00:00 a 05:00 místním časem.
• Je také povoleno překročit doporučenou úroveň vytápění., ale ne více než 4 ⁰C.

Vedle standardů pro teplo výše zmíněná vyhláška upravuje také otázky vypnutí topení z technických a jiných důvodů:

• Maximální doba vypnutí topení nesmí překročit 16 hodin (jednorázově).
• Celková doba trvání všech přestupků tepla za měsíc by měla být kratší než 24 hodin.
• Při každém zastavení toku chladiva do potrubí by teplota v prostorách neměla klesnout pod +12 ⁰C.

Jak vidíte, omezení, která upravují práci servisních organizací, jsou velmi přísná. Současně může být porušení dokonce jednoho z parametrů základem pro provedení komplexního přepočtu výplaty za teplo. Nicméně k dosažení tohoto cíle je poměrně obtížné, a proto je následující poměrně podrobná instrukce.

Aplikace casting a psaní

Prvním krokem při optimalizaci vašich výdajů bude odstranění porušení.

Abychom mohli dostat odůvodnění k odvolání příslušným orgánům, potřebujeme řádně vypracovaný akt:

• Pro dokumentaci odchylky od normy vytápění bytu je nutné provést průzkum bydlení. Průzkum zpravidla provádí zástupce bytové a provozní organizace, která provádí měření teploty za určitých podmínek a zaznamenává údaje o měření ve zvláštní formě.

Dávejte pozor! Pokud vám úřad bydlení odmítá provést takovou kontrolu (bohužel, takové situace jsou poměrně běžné), pak aktivaci může provést iniciativní skupina několika nájemníků vašeho domu. Nicméně, jak jste pochopili, s takovým dokumentem bude mnohem obtížnější dosáhnout přepočtu.

• Čas a datum průzkumu musí být uvedeno ve zprávě o měření teploty. Chcete-li získat ucelenější obraz, který vám pomůže bránit své pozice odůvodněným způsobem, můžete během určitého časového období vypracovat několik úkonů.

Samotné činnosti s měřením teploty však nejsou důvodem pro změnu částky v potvrzení. Chcete-li snížit cenu, musíte napsat prohlášení.

Při sestavování tohoto dokumentu byste měli dodržovat tato pravidla:

• Samotné prohlášení je vytvořeno v libovolné formě, jménem vedoucího správcovské společnosti, která skutečně provádí výpočet platby za vytápění místnosti.
• V přihlášce musíme uvést údaje o pasu: příjmení, jméno, příjmení, adresa registrace. Doporučuje se podat dokument buď jménem majitele nemovitosti nebo jménem odpovědného nájemce.
• Připojeno k žádosti o kontrolu místností a také zadání informací o venkovní teplotě. V ideálním případě by tato data měla být uvedena v samotném aktu, takže stojí za to ověřit tento bod i při kontrole bytu.
• Aby se minimalizovaly možnosti odmítnutí, je vhodné v žádosti uvést předpisy, které vás vedou k přepočtu (výše uvedený federální zákon, místní předpisy apod.).
• V závěrečné části je třeba formulovat vaše požadavky: buď chcete snížit výši platby za poskytnuté teplo, nebo chcete opatření normalizovat teplotní režim, který má být proveden.

Pokud řídící organizace reaguje na Vaši žádost s neodůvodněným zamítnutím, můžete požádat arbitrážní soud. V takovém případě byste neměli spoléhat na rychlé řešení problému, ale pokud by vaše tvrzení byla spravedlivá, pravděpodobnost jejich uspokojení je poměrně vysoká.

Finanční otázky

Pro výpočet částky, kterou se změna platby za vytápění změní, je vhodné použít vládní nařízení č. 307 ze dne 23. května 2006 o poskytování veřejných služeb občanům (článek 15). Podle tohoto dokumentu se každá hodina, kdy byla teplota pod normální hodnotou, sníží o 0,15% (pro každý stupeň).

Metoda výpočtu je snadnější vysvětlit pomocí příkladu (použijí se přibližné údaje):

Takže řekněme, že potřebujeme přepočítat topení v Moskvě (průměrná teplota studeného pětidenního týdne je více než -30⁰C) Topení v rohovém bytě (normální - +20⁰) zajištěna údržba +16⁰Vzhledem k tomu, že během celého ledna, a my musíme zaplatit za to 2500 rublů.

Proto:

• V noci ve výši 17⁰C (připomínáme, že během tohoto období je povoleno snížení o 3 stupně), topný deficit byl 1 stupeň.
• Snížení platby na 5 nočních hodin bude: 2500 * 5 * 31 * 1 * 0.0015 = 581 rublů.
• Ve dne bude situace ještě horší, protože ztratíme méně než 4 stupně: 2500 * 19 * 31 * 4 * 0.0015 = 8835 rublů.
• Stručně řečeno, vydává se docela působivá částka - 9416 stran. Podle platných předpisů však náklady na snížení služby nesmí překročit náklady na samotnou službu, protože v majetku budeme mít pouze zcela bezplatné vytápění. Je pravda, že kvalita to zanechá hodně být žádoucí!

Dávejte pozor! Pokud se situace ve vašem případě vyvíjí stejným způsobem jako v našem příkladu, budete mít všechny důvody k tomu, abyste se obrátili na soud.

Hlavní potíže v návrhu

Nejčastější spory

Spory mohou také vzniknout ve fázi vypracování zákona o měření teploty a ve fázi posuzování žádosti.

Níže uvážíme nejčastější zdroje konfliktu a doporučení k jejich řešení:

• Takže často důvodem ke snížení teploty v místnosti není špatná práce topného systému, ale špatná kvalita tepelné izolace. Obvykle jsou tyto body zjištěny ve fázi průzkumu av tomto případě je žádost o přepočet pravděpodobně zamítnuta.

• Aby se zabránilo takovému vývoji událostí, stojí za to zahřát dům (vlastním rukama nebo zainteresovanými řemeslníky) ještě před zahájením topné sezóny. Mezi minimální požadavky patří přítomnost dvojitého zasklení a odstranění veškerých netěsností v křídle oken a dveří ke stěnám, ale pokud vytvoříte další tepelně izolační okruh - bude to argument ve vaší prospěch.
• Pokud je příčinou špatného ohřevu vzduchu vzduchový uzávěr v radiátoru, pak stojí za to požadovat, aby nebyl přepočítán (s největší pravděpodobností vás odmítnou), ale odstranit problém. Situace tohoto typu se v zásadě objevují hlavně v prvních dnech po zahájení topné sezóny, proto s operačním zásahem mistrů nebudete cítit silný pokles teploty.

• Konečně může dojít k poklesu přenosu tepla z nabití baterií. V tomto případě bude výstup rozumným kompromisem: velitelé provozní organizace provádějí vyplachování topného systému a pokud teplota stoupne, vydejte nároky.

Způsoby zvyšování energetické účinnosti

Je spravedlivé říkat, že proces přepočítání v každém případě trvá hodně času a nikdo nechce být chladný během topné sezóny (i když ušetříme na účty za služby).

To je důvod, proč odborníci doporučují poskytnout pohodlnější mikroklima ve vašem domě:

• Za prvé, musíte se postarat o pasivní izolaci. Nejlepším řešením je instalace vnějšího obložení pěny z polystyrenu, instalace energeticky úsporných oken a vnitřní izolace balkonu nebo lodžie.

Dávejte pozor! Ale montáž pěny zevnitř není za to. To povede k porušení režimu vlhkosti v místnosti a v důsledku toho k výskytu kondenzátu a houby na stěnách.

• Za druhé je nutné správně připojit radiátory k topnému systému. Je upřednostňován diagonální typ připojení, protože přenos tepla bude co nejrovnoměrnější.
  

• Zatřetí, baterii uvedeme do pořádku. Namísto konektorů je vhodné instalovat splachovací kohouty pro odstranění kalu na vstupu - k instalaci termostatických ventilů. Těleso tělesa chladiče musí být vyčištěno na kov s ocelovým kartáčem a opatřeno speciální tepelně vodivou hmotou.
• Konečně je důležité zkontrolovat výkon Mayevského vzduchových ventilů a kohoutků. Je lépe to provést před začátkem topné sezony, takže v případě potřeby jsou opravy méně časově náročné.

Závěr

Než zapíšete žádost o přepočet vytápění, je třeba pečlivě prostudovat právní rámec vašeho regionu a provést řadu předběžných kroků. Jen v tomto případě existuje šance, že vaše požadavky budou splněny a můžete je získat - mimochodem, zaslouží si to! - náhrady za vynaložené peníze.

Otázka uvedená v článku je podrobněji popsána ve videu zveřejněném na této stránce, aby se všichni zainteresovaní měli velmi pečlivě zabývat.