Jak vypnout ústřední topení v bytě: problémy a řešení

Tématem tohoto materiálu je pořadí odpojení od ústředního vytápění v městském bytě. Zvážíme jak právní stránku problému, tak jeho technické aspekty: výběr typu topného kotle, potrubí a topných zařízení. Takže začneme.

Cíle

Před zahájením velkého projektu je třeba jasně pochopit, zda hra stojí za svatbu. Tak proč potřebujete vypnout ústřední vytápění, pokud pravidelně poskytuje teplo během celé topné sezóny?

Existují dva důvody.

1. Při provozu ústředního topení jsou termíny zahájení a ukončení topné sezony nastaveny bez ohledu na vaše přání.. Neočekávané mrazy nebo naopak zimní rozmrazování činí teplotu v bytě daleko pohodlnější.
2. Druhým argumentem ve prospěch odpojení je cena topení na metr čtvereční, což je v případě ústředního vytápění nejméně dvakrát vyšší.

Na posledním místě stojí za to zastavit se zvlášť.

Pravděpodobně stojí za to vysvětlit čtenáři, proč tento rozdíl existuje bez ohledu na regionální a aktuální ceny energie.

• Ústřední vytápění by mělo poskytovat komfortní minimální teplotu ve všech bez výjimky byty v domě. Mezitím je stupeň izolace a velikost topných zařízení v nich poněkud odlišná, což znamená určitou redundanci spotřeby tepla: koneckonců se musíte pohybovat nejhoršími hodnotami. Na druhou stranu, jakýkoli moderní topný topný kotel je řízen termostatem a dodává v bytě tolik tepla, kolik potřebuje.
• Spotřebitel DH služeb platí nejenom teplo dodávané do svého bytu, ale i veškeré ztráty během přepravy. Odizolovaná tepelná izolace topného tělesa nebo studeného suterénu zasahuje do kapsy, ať už se vám to líbí, nebo ne.

• Nejenže: v případě autonomního vytápění platí pouze za skutečně spotřebovaný plyn nebo elektrickou energii a připojení k systému DH vás zatěžuje ve formě udržování rozvinutého a komplexního byrokratického aparátu. Přemýšlejte o sobě, kvůli kterému je k dispozici vedení pro vytápěcí sítě a CHP, účetní organizace, inženýry, řemeslníky a zámečník.
• Konečně v případě CO musíte zaplatit za současný a revidovaný systém: plánovanou výměnu stoupaček, ventilů, opravy výtahů apod.

Agonizace

Samozřejmě, odpojení bytu od ústředního vytápění nebude znamenat potěšení mezi místními řídícími organizacemi.

Counter Argumenty

Proč vytvoříte překážky? Ne, neměli byste si spěchat za vinu za všechny hříchy za inertnost úředníků nebo jejich chamtivost.

Existují pro to poměrně objektivní důvody.

• Pokud se jeden nebo více bytů přepne na nezávislé vytápění, bude to znamenat snížení finančních příjmů. Včetně části, která se věnuje notorickým opravám zařízení. Mezitím nebudou stoupačky a šoupátka menší; zvýšené náklady budou břemeno ostatním nájemcům.

• Výnosy do rozpočtu topných sítí, teplárny a elektráren, městských úřadů a federálních služeb se rovněž sníží. Ano, některé finanční prostředky, které zaplatíte za teplo, přicházejí z daní do rozpočtu města a půjdou platit důchody, sociální programy a vzdělávání vašich dětí.

Kromě finančních problémů existuje řada čistě technických problémů.

1. Pokud je byt umístěn v první nebo jedné z centrálních podlaží, koordinované nebo neoprávněné odpojení od ústředního vytápění lze provádět pouze jedním způsobem: ohřívače jsou odříznuty od stoupaček. Samotní stoupenci zůstávají v bytě, zatímco žádná organizace nebude schopna ovládat nepovolený výběr tepla prostřednictvím nelegálních vazeb.

Nicméně: v horním patře, v domech s nižším lahví, je problém vyřešen přetažením dvojitých stoupaček do podlahy dolů.

1. Na rozdíl od centrálního vytápění, kde je teplotní rozdíly mezi byty minimální, bude tento rozdíl mnohem významnější. Někdo chce zachránit teplo a na někoho, naopak, tropické teplo bude vypadat atraktivnější.

Tento obrázek bude mít několik zjevných účinků:

1. Neohřívané nebo slabě vytápěné byty se zahřívají kvůli toku tepla přes podlahy a příčky. Ve skutečnosti budou nájemci, kteří si udržují vyšší teploty, zaplatí teplo v prostorách svých sousedů.
2. Rozsah teplot způsobí deformaci a zničení sádrové a kapitálové struktury. V neohřívaných bytech mohou dokonce začít mrznout přes stěny, což povede ke vzhledu kapek na stropě nižších bytů.

1. Vytápění, které je v některých apartmánech vypnuto, může vést k rozmrazení vodovodů v nich. Výsledkem je, že celý stánk v době, kdy majitelé vyhledávacích služeb budou sedět bez vody.

Penále v případě neoprávněného přechodu na autonomní vytápění - podstatná pokuta a obnovení topného systému na náklady nájemce.

Kolektivní přechod na nezávislé vytápění

Nejlepší věc, kterou můžete dosáhnout při komunikaci se zástupci bytů a veřejných služeb a místních úřadů, je návrh na přechod na nezávislé vytápění u celého domu nebo vchodu.

Důležité: hlavní podmínkou pro toto je připojení všech bytů k společnému uzlu výtahu nebo několika uzlům.

Tak, jak se odpojit od ústředního topení nebo domu?

Zde je hrubý průvodce.

1. Valná hromada vlastníků bytů je držena a zaznamenávána.
2. Zápis z tohoto zasedání se předkládá společně s žádostí o schválení, kterou vypracují místní výkonné orgány nebo místní úřady. Komise může odmítnout, jestliže odpojení části vytápěcího systému ohrožuje práci zbytku nebo pokud autonomní vytápění přetíží ostatní nástroje (plyn nebo elektřinu).

Poznámka: S takovým odůvodněním odmítnutí mohou být majitelé bytů požádáni, aby modernizovali dálnice na vlastní náklady.

1. S kladným rozhodnutím vydá komise seznam organizací, od kterých je požadováno vydávat technické specifikace pro vypracování projektu.
2. Na základě technických podmínek vypracuje pracovní projekt oprávněná organizace projektu, kterou schvaluje každá z dotčených organizací. Typicky jejich seznam vypadá takto:

1. Tepelná síť.
2. Místní plynárenská organizace.
3. Zástupci nástrojů.
4. Katedra architektury.
5. Energetická organizace sídliště.

Zátěž

Navzdory všem překážkám není otázka, jak se odpojit od ústředního vytápění jediným bytem, ​​stále zbavena významu. V současné legislativě existuje jedna mezera, která již byla testována a potvrzena stávající soudní praxí.

Ustanovení č. 15 článku 14 zákona o dodávkách tepla Ruské federace obsahuje následující znění: Zakázáno je přechod na individuální vytápění využívající zdroje tepelné energie, jejichž seznam je určen pravidly připojení, s výjimkou případů stanovených systémem dodávky tepla.

Kromě toho odstavec 44 vyhlášky číslo 307 ze dne 6. dubna 2012 obsahuje seznam požadavků na povolené topné kotle:

Potřebujete tedy pouze prokázat, že se vaše zařízení nachází na povoleném seznamu. Pokud se to podaří (a není problém zvolit si kotel s odpovídajícími vlastnostmi se současným množstvím volby), bude každý soud popřít, že bude nezákonné přejít na autonomní vytápění s ohledem na zákon o dodávkách tepla.

Co dělat po rozhodnutí soudu je ve vašich rukou?

Musíte poskytnout koordinačnímu orgánu:

1. Technický pas bytu.
2. Písemný souhlas všech členů rodiny k přechodu na nezávislé vytápění. Chybějící příbuzní, registrovaní ve vaší oblasti, musí také potvrdit.
3. Souhlas oddělení architektury města. Proto je nutné, aby váš dům nebyl architektonickou památkou.
4. Doklady prokazující vlastnictví.
5. Projektová reorganizace komunikace.
6. Prohlášení

Veškeré potřebné informace o dokumentaci o výpadku ve skutečnosti lze nalézt v Kodexu bydlení Ruské federace (body 25.26).

Důležitý bod: Koaxiální přívod vzduchu nemůže být vyveden přes čelní fasádu domu, což vede k tzv. Červené čáře.

Po získání všech povolení budete platit za práci zástupců místní organizace pro bydlení a veřejné služby, kteří rozebírají topení ve vašem bytě, zaseknou své spojení a vypracují zprávu o provedené práci.

Jsme naši, budeme stavět nový svět

Tak, jak vypnout ústřední vytápění - jsme si to uvědomili. Všechny staré vytápěcí zařízení byly odstraněny z bytu. Čas si vybrat, co nahradí.

Nejprve určíme parametry vytápění. Budou zcela standardní pro autonomní systém:

Materiály

Proto výběr základních materiálů:

• Jako radiátory je nejlepší použít hliníkové radiátory. Kombinují přiměřené náklady (od 300 rublů na sekci) s vynikajícím rozptylem tepla a prezentovatelným vzhledem. Pevnost hliníku pro autonomní okruh není dostačující - samozřejmě nadbytečná.

• Mírné parametry chladiva umožňují použití polymerních a kovově polymerních trubek bez omezení. Zpravidla se používá vyztužený polypropylen, zesítěný polyetylén a kovový plast s lisovacím kováním.

Důležitým bodem: při instalaci systému s vlastními rukama je nejjednodušší použít kovový plast s kompresními kování. To je také možné; ale před montáží vyžadují kalibraci potrubí. Jinak potrubí posune prstencové těsnění a stlačí holou armaturu, což způsobí další netěsnosti na připojení.

Kotlík

Který kotel si vyberete? Kondenzační, s kotlem pro ohřev vody.

Schéma kondenzace činí zařízení úspornější a umožňuje použití vyhřívaných podlah v okruhu s teplotou vratné vody nejvýše 40 ° C; kumulativní kotle ve srovnání s průtokem poskytuje větší stabilitu výstupní teploty.

Armatura

Jaké ventily by měly obvod dokončit?

• Na každém radiátoru pro uzavírání a nezávislé nastavení je na vstupu umístěn kulový ventil a na výstupu je tlumivka nebo tepelná hlava.
• V horních dopravních zácpách byly instalovány chladiče Mayevsky.
• K vyplnění okruhu je zajištěn ventil s přívodem studené vody, pro vypouštění a odtok do kanalizačního systému.

Bezpečnostní skupina (manometr, odvzdušňovací ventil a pojistný ventil) je ve většině moderních plynových kotlů. Při absenci expanzní nádrže v kotli je namontován na libovolném místě okruhu. Objem nádrže se rovná 10% množství chladiva v systému.

Závěr

Doufáme, že se nám podařilo poskytnout odpovědi na všechny možné otázky čtenáře o přechodu na nezávislé vytápění. Přiložené video vždy obsahuje další informace. Úspěchy!