Jak odmítnout ústřední topení: právní a technické aspekty

Jak opustit ústřední vytápění v bytovém domě? Jaké výhody přinese toto řešení? Jak zdůvodnit vaše přání? Nakonec, jak nahradit CO? Pokusíme se odpovědět na tyto otázky.

Proč to potřebujete?

A vlastně stojí za to začít tuto akci?

Jako osoba, která používala centrální a autonomní vytápění, musí toto rozhodnutí plně schválit.

Existují dva důvody.

1. Pokud v případě DH zahřívací sezóna začíná a končí v určitou dobu, potom autonomní vytápění umožňuje nastavit teplotní režim, který je pro vás vhodný kdykoli během roku. Pokud máte v létě chladný den, nic vám nebrání v tom, aby jste vytápili váš byt co nejúsporněji.

Poznámka: v zimě budete také moci velmi pružně regulovat provoz topného systému v závislosti na skutečné potřebě tepla. Pokud je slunečný den, můžete zcela zastavit vytápění jednoho nebo více místností; je možné a snadné snížit spotřebu tepelné energie na minimum.

1. Ještě závažnějším argumentem je cena topení za metr čtvereční. Autonomní systém umožňuje snížit náklady nejméně dvakrát.

Kvůli čemu?

1. Jakýkoli moderní topný kotel je řízen termostatem a dodává tolik tepla, jak je nutné k udržení požadované teploty v této místnosti.

Centrální vytápění by mělo poskytovat minimální teplotu stanovenou ve SNiP ve všech bytech bytového domu bez výjimky - jak na slunečné straně, tak i tam, kde se spotřeba tepla prudce zvyšuje ve větrném počasí. Je zřejmé, že v takových podmínkách bude spotřeba tepelné energie poněkud nadbytečná.

1. Ztráty tepla na silnici s odizolovanou izolací, v suterénu s přerušovanými světlými okny nebo v podkroví, otevřené všem větrům, také zatěžují váš rozpočet. Dokonce i za ideálních podmínek by přepravování chladicí kapaliny na vzdálenost několika kilometrů znamenalo významnou ztrátu tepelné energie. Je zřejmé, že výrobce tepla tyto náklady zahrnout do svých tarifů.

V případě autonomního zdroje tepla, který se nachází ve vašem bytě, tyto ztráty chybí podle definice.

1. Co si myslíte, na úkor toho, jaké příjmy tvoří mzdový fond inženýrů, projektantů, řidičů, mechaniky a účetních organizací, které přepravují a vyrábějí teplo? To je správné. Jejich práce je placena spotřebitelem služeb - majitelem bytu.
2. Nezapomeňte na údržbu tepláren a dálnic, stoupaček a výtahových uzlů. Současné a nouzové opravy, svařování a výměna ventilu jsou také zahrnuty do tarifů.

Ne, samozřejmě, stejný obrázek je s plynem: budete platit za opravu plynovodu, práci účetních a mnoho zdánlivě zbytečných věcí. Vyplatíte je však v případě CO: koneckonců se při stanovování tarifů berou v úvahu i náklady na energii.

Námitky

Vaše odmítnutí ústředního vytápění nebude v žádném případě způsobovat potěšení zástupcům bytových organizací. Ve skutečnosti bude všemi prostředky bráněno.

Nebojte se obviňovat úředníky z krátkozrakosti a chamtivosti: z dobrého důvodu.

• Pokud přestanete platit za teplo, bude to znamenat snížení příjmů nejen pro platy pracovníků v oblasti bydlení, veřejných budov a topných sítí, ale také na opravy dálnic a ventilů. Mezitím se počet odpojených z jednoho bytu nezmění.
• Snížena a tok peněz ve městě a federální rozpočty. Část peněz, které zaplatíte za teplo a přenášíte na účty příslušných organizací, je placena ve formě daní a je vynaložena na výstavbu a údržbu silnic, škol, škol, pouličního osvětlení a bojové trestné činnosti, placení důchodů a dávek.

• Organizace bydlení, která nemá přístup k vašemu bydlení, bude mít obtížnou kontrolu nad nepřístupností neoprávněného připojení.. Stoupačky z vašeho bytu nikam nechodí; Budete mít skvělou příležitost přestat platit za teplo, ale použijte ji.

Mimochodem: v horních patrech v domech s lahví je problém řešen instalací můstku na podlaze níže.

• Kvůli nevyhnutelnému úniku tepla stěnami a betonových podlah, budete moci používat teplo, které sousedé platí.. Neexistuje žádný odklon od fyzikálních zákonů: tam, kde je rozdíl v teplotě, tam dochází teplo.
• Známý teplotní rozdíl bude mít mimo jiné za následek zrychlené zničení nosných konstrukcí, oddělení sádry a tapety.

• V nevytápěných nebo špatně vytápěných místnostech je nevyhnutelné zamrznutí stěn s následným projevem houby a kondenzátu.. Ty se rychle objeví na mokrém místě na stropě sousedů níže.

• Nejenže: nedostatek vytápění může vést k odmrazování vodovodů.. Zatímco hledá majitele bytu, nájemci nahoru a dolů na věži si užívají nedostatku vody.

Cena neoprávněného odpojení od ústředního topení je pokuta a obnovení počáteční konfigurace topného systému na vlastní náklady.

Nemožné je možné

Takže je možné opustit ústřední vytápění v městském bytě, navzdory takovým závažným protiargumentům? Ano, ale s určitými omezeními.

Kolektivní vypnutí

Podle stávající legislativy v oblasti bydlení je stále přechod na autonomní vytápění, ale pouze celý dům nebo (pokud je v domě několik výtahových uzlů) vchodem. Výtah je buď zcela odpojen od topného systému, nebo (v případě přívodu teplé vody) je odpojen od topného okruhu s rušením ventilů s palačinkami a těsněním přírub.

Jak odmítnout topení v bytě u domu nebo vchodu?

Zde je krátký průvodce touto cestou.

1. Valná hromada nájemců se koná. Výsledek schůzky je zaznamenán.

1. Když orgán místní samosprávy vytvoří smírčí komise, na kterou se tento protokol předkládá společně s žádostí o odpojení CO.

Poznámka: Komise může reagovat na žádosti s odmítnutím v těchto případech, pokud přechod na autonomní vytápění narušuje práci na zásobování teplem domu nebo okresu, a pokud místní plynové nebo elektrické vedení není navrženo pro zvýšení zatížení. Obyvatelé však mohou nabízet jejich upgrade na vlastní náklady.

1. V případě kladného rozhodnutí Komise dává zástupci nájemníků seznam organizací, které vyžadují technické podmínky pro vypracování projektu.
2. TU jsou převedeny na organizaci projektu.
3. Po ukončení projektu je organizace přijata ze seznamu. Jaký druh koordinace je třeba?

1. Po přijetí projektu se převede na licencovanou organizaci na výrobu děl.
2. Po dokončení budou výsledky znovu přijaty zástupci všech zainteresovaných organizací.

Individuální vypnutí

Je možné odmítnout vytápění v bytě individuálně, bez ohledu na sousedy? Relativně nedávno se v právních předpisech objevila mezera, která to umožňuje, i přes aktivní odpor místních orgánů. Jeho existence byla již potvrzena několika soudními rozhodnutími ve prospěch nájemníků.

Zákon ruské federace o dodávce tepla (článek 14, článek 15) používá následující znění: Zakazuje se přechod na individuální schéma vytápění využívající zdroje tepla, jejichž seznam je určen současnými pravidly připojení, kromě případů vyplývajících z režimu dodávky tepla.

Upozorňujeme, že zákon obecně obecně obecně nezakazuje individuální vytápění. Zakazuje používání vytápěcího zařízení z dobře definovaného seznamu.

Samotný seznam (samozřejmě ne specifické modely zařízení, ale požadavky na ně) je obsažen v usnesení č. 307 ze dne 6. dubna 2012 (odstavec 44).

Podle vyhlášky je zakázáno používat kotle, které nesplňují následující požadavky:

• Hořák plynového kotle musí být uzavřen. Vstup vzduchu musí být organizován z ulice.
• Kotel musí mít ochranu proti přehřátí chladicí kapaliny a proti úniku plynu, když zhasne plamen hořáku.
• Pracovní teplota topného okruhu vody během provozu kotle by neměla překročit +95 ° C, provozní tlak - 1 MPa.

Je třeba prokázat, že koupený kotel splňuje všechny výše uvedené podmínky - a odmítnutí přejít na individuální vytápění bude uznáno jakýmkoliv soudem za neplatné.

Co dělat po obdržení rozhodnutí soudu? Odpověď lze nalézt v zákoníku bydlení (odstavec 25, odstavec 26). In

smírčí komise poskytla:

1. Žádost o zamítnutí ústředního vytápění.
2. Osvědčení o registraci bydlení.
3. Doklad potvrzující vlastnictví.
4. Písemný souhlas rodinných příslušníků o odmítnutí od CO.
5. Dřívější povolení oddělení architektury.
6. Pracovní návrh individuálního vytápění a schéma změny ústředního topení ve vašem bytě.

Po obdržení povolení zůstává pouze podat žádost místní organizaci bydlení a platit za demontáž topných zařízení. Namísto baterií jsou umístěny propojek. Na tomto svém románu s centralizovaným teplem končí.

Co dál

Jaké vybavení je lepší si vybrat, pokud hodláte instalovat nezávislé topení vlastním rukama?

Kotlík

Optimální volbou z hlediska ziskovosti a použitelnosti je kondenzační kotel s ohřívačem vody.

Proč právě on?

• Schéma kondenzace je úspornější: zvyšuje účinnost kotle o 9-11% oproti klasickým plynovým kotlům.
• Akumulační ohřívač vody zajišťuje stabilní teplotu horké vody. Kdo použil proudící plynový sloupek alespoň jednou, pochopí význam doporučení: pokus o sprchu má za následek neustálý boj se směšovačem.

Typický moderní kotel je vybaven alespoň bezpečnostní skupinou - odvzdušňovačem, tlakoměrem a pojistným ventilem. Někdy jeho design zahrnuje expanzní nádobu; v ostatních případech je membránová nádrž s kapacitou 10% z celkové kapacity okruhu namontována v libovolném bodě autonomního systému.

Trubky

Nejpraktičtějším řešením je polypropylen vyztužený hliníkem. Výztuha tak silně nezvyšuje pevnost potrubí (již je nadměrná pro autonomní okruh), ale spíše snižuje tepelnou roztažnost.

Baterie

Naší volbou - hliníkové radiátory. Kombinují nízké náklady se slušným vzhledem a vynikajícím odvodem tepla (asi 200 wattů na sekci). Každý chladič je vybaven vstupním ventilem, tlumivkou nebo tepelnou hlavou na výstupu a odvzdušněním v jedné z horních zátek.

Závěr

Stojí to za to, že strávíte spoustu času, nervů, úsilí a peněz, které budou v budoucnosti poskytovat úspory a pohodlí - je to na čtenáři. Video připojené k článku jako obvykle obsahuje další užitečné informace.

Úspěchy!